海外资金来源还继续投入房地产

201310月 底,新加坡Keppel Land 已经获发河内Westgate都市区投资许可证。

许多外国房地产投资公司还在外面等待与观察房地产市场衰弱的事情时,则其他房地产公司还继续来到越南寻找投入新房地产项目的机会

201310月 底,新加坡Keppel Land 已经获发河内Westgate都市区投资许可证。

实际上,这是Keppel Land 在房地产方面购买合并的商务之一,Keppel Land 与房地产部门联营时已经实现成功的。

河内Westgate投资项目2008年即为在河西省加入河内市之前相关部门签发给加米房地产投资许可证,这个投资项目位于国威县的场地面积52,52公倾。根据河内市人民委员会已经审核的总体规划,在国威县建设生态都市区,面积900公倾。因此Keppel land与Gami加米房地产会按照生态都市区的建设规划方向实施河内Westgate投资项目。

过了一段时间,Keppel land与Gami加米房地产才能够进行建设这个项目,但是参加投入河内Westgate投资项目的事情表示Keppel land还高度评价越南市场的潜能,不管二三年来房地产不好的事情。特别是集团经在胡志明市实施成功一些项目后进入越南北部住房市场的事情。

Keppel land不是在越南房地产市场扩大投资范围的唯一外国公司。按照计划投资部附属外国投资管理局的数据表明2013年外国投资者在房地产领域新注册资本与扩大投资资金为951兆美元,占外国直接投资总数4,4% ,其中,具有20个新投资项目与增加投资资金的5个项目。

VSIP与新加坡Sembcorp Development 联营在平阳实现的VSIP Sembcorp Gateway 投资项目是具有投资姿金最多的即约200兆
美元。第二是河内Westgat投资项目,总投资金额为140兆美元。Indochina Land 也与南龙公司联营发展西汞西Ehome投资项目,
总投资金额为70兆美元。

如果较2012 年的注册资本壹拾玖亿柒千万美元,表示外国投资者对越南房地产市场的关心已经减少。虽然不完全是这样,因为日本Tokyu 集团与Becamex 联营实施的投资项目注册资本为壹拾贰亿
美元(这个项目2012年1月获发投资许可证)。

实际上,2013年比去年的投资项目数量表示外国房地产投资者越来越多。按照外国投资管理局的数据表明2013具有20个新投资项目与增加投资资金的5个项目,2012年具有13个新投资项目与增加投资资金的8个项目。

 

为什么有这样的关心,2013年具有积极的改变已经改善外国投资者的信心。那就是修改土地法社会住房投资项目的三拾万亿越盾资助计划并VAMC 坏账买卖公司成立协助解决坏账事故等各个方面。

“在房地产市场目前还有许多挑战的背景下,这些改变是很高兴的”,SetiaBecamex总经理Leong Swee Chow先生即平阳EcoLakes项目投资者提出这样的评论

“VAMC去年第四季度买坏账项目的事情是很好的。因为房地产市场发展的条件就是银行系统的健康增长” 。 Leong 先生预报2014 年市场更好地恢复并在房地产上交易量也增高。

因有这个信心而一些外国企业将继续在越南投资。在2013年8月记者采访时,越南Keppel Land 主席Linson Li先生认为越南还是潜能市场,因为年轻人口与都市化程度高。这是Keppel Land 继续在越南寻找投资机会的理由。目前Keppel Land 在越南具有Villa Riviera, Riviera Cove 与 The Estella项目第一期等 19个投资项目,总投资金额为贰拾亿多美元。

马来西亚SP Setia是 SetiaBecamex的控股公司,目前SP Setia还正在寻找适合价格的地区以便开发新项目。除了 EcoLakes投资项目以外,SP Setia还在平阳实施 EcoXuan投资项目,SP Setia驻越南办公室首席代表  Alex Loh先生说2013年上述项目的售货情况比 2012年更好。

在市场没有起色的背景下而外国投资者还继续重视越南市场是很高兴的信号。虽然长期在越南从事经营业务并已有信誉与经验的公司才有这样的看法。对于未曾在越南从事任何业务的公司,SetiaBecamex 代表人Leong 先生认为他们还正在慎重下决定投入越南市场。

“收回资金还是一个挑战的。另外,还有与经营活动有关的障碍问题。除非有更大的改变时,外国投资者还有慎重的倾向”。他强调说。

(信息来源: http://nhipcaudautu.vn/article.aspx?id=18955---von-ngoai-van-am-tham-vao-bat-dong-san)

新闻较新的

新闻旧的